Il Progetto
Il percorso concreto
Baglio San Michele è una masseria fortificata del XVI secolo in provincia di Ragusa, rigenerata come comunità intenzionale stabile e radicata nel Sicilian Slow Living. Il progetto si sviluppa in fasi progressive.
Restauro del Baglio storico
Il nucleo originario della masseria viene recuperato con un restauro filologico che rispetta le caratteristiche architettoniche del XVI secolo: volte in pietra, muri in tufo, materiali naturali locali.
Nascono 14 appartamenti di qualità distribuiti tra piano terra e primo piano, tutti con accesso agli spazi comuni del Baglio.
45–65 m² • Ideali per coppie o single. Accesso diretto dal cortile, spazi funzionali e luminosi.
70-95 m² • Perfette per famiglie. Possibilità di soppalco in legno e maggiore flessibilità degli spazi.
105–120 m² • Unità di prestigio con forti caratteristiche storiche e posizione privilegiata all’interno del Baglio.
Le case coloniche sui 23 ettari
Sui terreni della masseria verranno restaurate e in parte ricostruite 3 nuove abitazioni in pietra iblea tradizionale, distribuite nel paesaggio con rispetto per l’ambiente. Ognuna di queste tre abitazioni sarà dotata di un lotto privato di circa un ettaro, con orto, giardino e frutteto. Verrà inoltre ricostruita la parte attualmente crollata dell'ala est, creando così 7 nuovi appartamenti di varie metrature.
50-60 m² • Soluzione essenziale e funzionale con lotto privato e possibilità di orto.
75-90 m² • Soluzione confortevole, ideale per famiglie numerose o chi desidera più spazio.
105-130 m² • Versione più ampia e panoramica, con vista privilegiata sul territorio ibleo.
Meccanismo di transizione tra Fase 1 e Fase 2
Il progetto è pensato per accompagnare le famiglie nel lungo periodo. Chi acquista un appartamento nel Baglio storico (Fase 1) e, con la crescita della famiglia, desidera passare a una casa colonica più ampia (Fase 2), può restituire l’unità abitativa al Baglio. Il valore riconosciuto dell’appartamento verrà scalato dal prezzo della nuova casa colonica.
Come funziona la vita nel progetto
Privacy + condivisione
Ogni nucleo familiare dispone di un’abitazione privata. Gli spazi comuni sono gestiti e mantenuti insieme, creando un equilibrio tra intimità e vita comunitaria.
Governance chiara
Il Capitolo dei Savi gestisce le risorse comuni, approva i nuovi ingressi e garantisce il rispetto del Regolamento interno con clausole anti-speculative.
Economia mista
Contributi dei membri, micro-filiere interne (orto, trasformazioni, laboratori) e formazione permanente. Niente residenze “mordi-e-fuggi”.
Supporto intergenerazionale
Bambini e anziani sono al centro. Il progetto favorisce la trasmissione di saperi rurali, artigianali e valoriali tra le generazioni.